W sercu jednej z najpiękniejszych dzielnic Krakowa – Starego Podgórza, pojawiła się okazja inwestycyjna, która okazała się strzałem w dziesiątkę. Mieszkanie na pierwszym piętrze kamienicy, choć wymagało odświeżenia, oferowało niesamowity potencjał zysku. Dzięki doskonałej lokalizacji i przemyślanej strategii, inwestorzy zdołali osiągnąć ROI na poziomie 23% w zaledwie trzy miesiące. Przeczytaj, jak udało się przekształcić ten niewielki projekt w wielki sukces.

Na początek dogłębna analiza …

Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja

Głównym czynnikiem, który zadecydował o zakupie tego mieszkania, była jego lokalizacja. Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa, znana ze swojego historycznego charakteru, malowniczych uliczek i bliskości do centrum miasta. Mieszkanie położone na pierwszym piętrze kamienicy, w otoczeniu zabytkowych budynków i zielonych parków, stanowiło idealną inwestycję.

Stan techniczny i potencjał

Mieszkanie, choć wymagało odświeżenia, miało solidne fundamenty i dobrze zachowaną strukturę. Inwestorzy szybko zauważyli, że przy stosunkowo niskim nakładzie finansowym można je przekształcić w atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż.

Tak wyglądało mieszkanie przed remontem:

Jak przeprowadzaliśmy analizy i prognozy?

Szczegółowa analiza rynku

Przeprowadzono dokładną analizę rynku nieruchomości w Krakowie, z naciskiem na Stare Podgórze. Zbadano ceny podobnych mieszkań, czas ich przebywania na rynku oraz trendy w sprzedaży nieruchomości w tej okolicy. Analiza wykazała, że mieszkania w tej lokalizacji są bardzo poszukiwane i szybko znajdują nabywców.

Kosztorys i prognoza ROI

Wyliczono, że całkowity koszt zakupu mieszkania wyniesie 230 000 zł, a koszty remontu zamkną się w kwocie 30 000 zł. Przy przewidywanej cenie sprzedaży na poziomie 320 000 zł, inwestycja miała przynieść zysk w wysokości 60 000 zł, co przekładało się na ROI na poziomie 23%.

Plan remontu i modernizacji

Stworzono szczegółowy plan remontu, który obejmował odświeżenie ścian, wymianę podłóg, modernizację kuchni i łazienki oraz dostosowanie mieszkania do nowoczesnych standardów. Kluczowym elementem było zachowanie oryginalnych elementów architektonicznych, które podkreślały historyczny charakter nieruchomości.

Realizacja inwestycji i proces sprzedaży

Remont i odświeżenie mieszkania

Remont rozpoczął się natychmiast po zakupie nieruchomości. Prace były prowadzone szybko i sprawnie, zgodnie z przygotowanym planem. W ciągu trzech miesięcy mieszkanie przeszło pełną metamorfozę, łącząc nowoczesne rozwiązania z klasycznym krakowskim stylem.

Tutaj mieszkanie po odświeżeniu i remoncie:

Marketing i sprzedaż

Po zakończeniu remontu przyszedł czas na sprzedaż. Zatrudniono profesjonalnego fotografa, aby wykonać zdjęcia mieszkania, które oddawały jego nowy wygląd i wyjątkowy charakter. Nieruchomość została umieszczona na popularnych portalach z ogłoszeniami oraz promowana w mediach społecznościowych.

Proces sprzedaży

Dzięki atrakcyjnej prezentacji i strategicznemu marketingowi, mieszkanie szybko przyciągnęło uwagę potencjalnych nabywców. Po krótkim okresie negocjacji, mieszkanie zostało sprzedane za 320 000 zł, co pozwoliło osiągnąć zamierzony zysk.

Jak wyszło na końcu?

Znaczenie lokalizacji

Ten case study potwierdza, że lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na sukces inwestycji w nieruchomości. Stare Podgórze w Krakowie, dzięki swojemu historycznemu urokowi i atrakcyjnemu położeniu, okazało się idealnym miejscem do realizacji tego projektu.

Efektywne zarządzanie projektem

Skuteczne planowanie i realizacja remontu, połączone z przemyślaną strategią marketingową, pozwoliły na szybkie zrealizowanie inwestycji i osiągnięcie imponującego zwrotu. Inwestorzy, dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu, zdołali maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości.

Wzór do naśladowania

Ta historia sukcesu stanowi doskonały przykład dla innych inwestorów, jak przy odpowiednim podejściu i analizie rynku można osiągnąć znaczące zyski w krótkim czasie. Inwestycja w mieszkanie w kamienicy na Starym Podgórzu przyniosła ROI na poziomie 23% w ciągu zaledwie trzech miesięcy, co jest wynikiem godnym podziwu.